前期入戶摸底調查:
1.建設用地范圍內經濟組織的構成、經營狀況等調查;
2.居住人員情況調查及統計;
3.建筑物權屬狀況調查;
4.土地權屬狀況調查;
5.被拆遷人補償安置意愿調查;
協助拆遷人進行拆遷專業培訓:
1.拆遷法律、法規、政策培訓;
2.拆遷專業知識培訓;
3.拆遷工作計劃及執行細則培訓;
4.工作手冊策劃與撰寫;
組織方案和宣傳方案建議與實施:
1.領導小組方案;
2.工作小組及成員組成方案;
3.宣傳方案;
4.宣傳冊子策劃及撰寫;
5.項目現場接受咨詢;
確權認定:
1.被拆遷人身份確認;
2.被拆遷人房屋土地權屬情況確認;
3.被拆遷房屋建成時間確認;
4.構筑(附屬)物、青苗等權屬確認;
拆遷評估:
1.資料收集及整理;
2.實地勘查;
3.撰寫估價報告及答疑;
4.提交正式報告;
拆遷督導:
1.項目前期咨詢服務;
2.項目進度跟蹤;
3.評估報告審核及現場抽查;
4.項目協調;
復核:
1.估價報告審核;
2.現場抽查;
3. 技術咨詢;
協助制定拆遷工作計劃和補償安置方案建議:
1.拆遷項目情況介紹:項目位置、四至、地上建筑物及附著物情況、建筑規劃情況;匯總拆遷量,預計拆遷工作難度,確定拆遷工作重點。;
2.擬定拆遷補償安置方案:根據摸底情況,制定切實可行的補償安置方案(貨幣補償方案和安置補償方案),估算補償資金及安置房用地和方案選擇;
3.預計整個拆遷完成時間、拆遷總量、安置總量、貨幣補償量等投入情況。
拆遷動員及拆遷法律法規和政策咨詢:
1.拆遷工作人員動員;
2.被拆遷人集體組織領導及黨員干部動員;
3.全體被拆遷人動員;
4.全程接受拆遷人、被拆遷人政策和專業知識咨詢;
談判簽約:
1.起草、審核談判方案;
2.設計談判策略;
3.參與談判過程;
4.組織拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補償協議;
5.實施拆遷補償協議,處理貨幣補償到位,安置房選折及搬遷過程中的問題;